精装房的地暖-尊龙登录

近年来在国家有关部门对精装房的大力倡导下，部分国内知名的房地产开发商开始专注于精装房的开发与建设，更带动了大量的房地产开发商陆续地加入到精装房的开发大潮中来。

       相较于清水房，精装房也称成品房，一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，或者配备了家具及电器设备，让购房者可以直接拎包入住，这样为购房者解决了装修过程中的烦恼，受到部分购房者的青睐。甚至有些开发商为了提高精装房的配套含金量，提升精装房的品质增加产品的卖点，还安装了地暖系统等大量功能性的设备，这些营销理念都是非常好的，以此方面来看值得推广。

        但是房屋建筑装修和地暖系统是属于两个学科的范畴，大部分房地产开发商主要以房屋建筑安装为主，没有专业的地暖设计师、工程师及专业的地暖施工技师及监理地暖质量的主管部门，所以他们基本就不了解地暖系统。那么，这些精装房的地暖系统就只能整体转包出去，由专门的地暖公司去承包安装。

        由于地暖系统是包含设计、材料、安装、调试及售后维修等多种工序的专业系统工程，那么地暖公司的专业程度决定了精装房地暖系统的质量。地暖公司分为技术型地暖公司、营销型地暖公司和地暖工装公司，技术型地暖公司以专业技术为主，擅长地暖系统的设计、开发、前沿科技、系统整合、节能等方面；营销型地暖公司以营销为主，擅长地暖营销的方面；地暖工装公司以工程地暖为主，擅长大型地暖工程的组织、建安工程为主。而开发商在没有地暖专业知识及专业人员的情况下，为了达到增加精装房的含金量的目的，往往更注重于地暖材料的品牌和成本方面，而忽略了地暖系统更重要的设计及安装调试（业内又称为穿西装、打领带、穿草鞋的尴尬现象）。这样的直接后果是：精装房地暖系统的大部分材料是品牌产品，但是用户在使用后会发现地暖维修较多或者能耗较高，甚至于很多业主会放弃使用地暖或者把地暖拆掉重新安装，形成二次浪费（可能跟开发商在交房后也不用在负责有关）。

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